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工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】



即使政策頻頻出重手打炒房，暫時衝擊房市價量表現，但台北市政府即將釋出史上最大面積的頂級精華地段的地上權土地，很可能會點燃國內外法人競標的一波新「戰火」。

總投資金額分別上看500億元的信義計畫區中油大樓總部旁邊的A25、世貿2館，台北市政府將首度自下月展開首場招商說明會，目前已未演先轟動，已掀起國內外投資法人和建商爭相打探的熱潮。

面積6,144坪的A25，及占地5,356坪的世貿2館兩塊土地，即將破天荒採設定地上權50年、屆滿可展延20年，總共70年的模式，進行國內外招商。

台北市政府財政局局長邱大展表示，最近台北市政府將啟動2011年3大投資計劃的招商說明會，積極進行國內外招商。第1件是台北車站特定專用區雙子星C1D1，第2件是信義計劃區A25，第3件是信義計畫區世貿2館。

邱大展表示，雙子星甫委由捷運局舉辦投資說明會，預計4月底可望對外公告；A25隨即登場，訂在4月底舉辦投資說明會，啟動招商程序；至於世貿2館，預計下半年舉辦投資說明會。

邱大展表示，以A25、世貿2館來說，每1案權利金可望200億至300億元起跳；吸引民間投資規模每1案，則上看500億至600億元，應是史上規模最大的地上權投資案。

比較具有突破性的招商條件，是此次台北市政府將針對即將招商的A25、世貿2館兩塊燙金鑽石地段的大面積公有地，提供50年加20年的設定地上權招標模式，即第一階段50年，期滿屆時承租投資人可優先續約20年，總共可取得地上權共70年，以提供投資人長久穩定的經營條件。

即將釋出的A25，位於亞太會館對面，使用分區為：一般商業區、娛樂設施區、特定商業區；另外，下半年啟動招商的世貿2館、占地5,356坪土地，租約延到今年5月份到期，還給市府後，再排進國際招商計畫。預期將是各大財團、金控和建商搶地的兩大熱門目標。

最近市場傳出，這兩塊地已吸引不少台灣、香港、新加坡和南韓、日本，甚至中國大陸的諸多企業法人，紛紛親自到台北積極評估。

包括新加坡政府投資公司GIC、新加坡凱德置地集團、香港長江實業集團、香港新鴻基地產等，都直接到現場訪查。

邱大展表示，A25、世貿2館由於採地上權招標，因此民間投資金額估計都至少有500億元以上。最近正研議陸資參與投資比例等條款，制定招標文件中。

文章來源: 中時